自主管理組合の皆様へ
本来分譲マンションのあるべき理想の姿は『自主管理』だと考えます。
管理会社に頼らず、全区分所有者が連携し、共有財産である共用部分の維持管理に努めることが最善ではないでしょうか？
しかしながら、居住形態の変化、入居者の高齢化、理事の成り手不足等、現在マンションを取り巻く情勢は刻一刻と変化しています。
弊社では、管理組合様の状況に応じて、会計業務・管理規約改正案作成業務等、自主管理では補えない一部分のみでもお手伝いできればと考えております。
また、弊社が一部の業務を受託した場合でも、ご相談がない限り、これまで管理組合様がお付き合いされてきた業者等の変更は一切ありません。
「 こんな管理会社もあるんだ。」と興味を持って頂ければ幸いです。
何か、弊社でお手伝いできることがございましたら、お気軽にお問い合わせください！
一部管理についても承ります。
分譲マンションの管理業務は多岐にわたります。
例えば、以下のように分類できますが、各業務の詳細項目ごとに承ります。
管理費の効率的運用のため、是非ご用命ください。
会計処理業務
① 管理費等請求書の発行、請求台帳の作成
② 滞納者に対する督促（内容証明等による文書督促、電話、個別訪問）
③ 各月管理経費の支払代行、領収書の保管
④ 月次収支報告書及び年次決算書素案の作成
⑤ 新年度予算素案の作成
⑥ その他
管理組合運営支援業務
① 理事会議案書素案・招集通知の作成・配付、理事会出席
② 理事会議事録素案の作成
③ 総会議案書素案・招集通知の作成・配付、総会出席
④ 総会議事録素案の作成
⑤ 長期修繕計画素案の作成
⑥ 管理規約・使用細則改正素案の策定、諸規則制定素案の策定
⑦ 管理組合運営に伴う情報・資料収集および各種ご提案
⑧ その他管理全般の助言
施設・設備管理業務
① 管理員の派遣
② 清掃員の派遣
③ 定期清掃
④ 設備保守点検（給水ポンプ点検、消防用設備点検、貯水槽清掃、雑排水菅清掃等）
⑤ その他